Name: Продается арендный бизнес, 47,2 м²
Brand: Циан
SKU: 316584214
Price: 15500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 47,2 м²

Недвижимость в ЛыткаринеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Лыткарине6-й мкрНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро Томилино

Обновлено: вчера, 13:25

Площадь47,2 м²

Этаж1

Прибыль120 000 ₽/мес.

КатегорияПункт выдачи

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором "Ozon" в современном жилом комплексе "Гармония Парк", расположенном в Лыткарино, всего в 15 минутах езды от МКАД. ЖК комфорт-класса состоит из семи 17-этажных зданий, четыре из которых заселены несколько лет назад, а три дома были сданы в апреле 2024 года. Этот жилой комплекс находится в одном из самых зеленых районов Подмосковья, что способствует хорошей экологии и комфорту для жителей. Помещение расположено на первом этаже центрального дома в локации, что обеспечивает высокую видимость и отличный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения составляет 47,2 м², оно имеет открытую планировку и витринные окна, что идеально подходит для розничной торговли или услуг. Высота потолков — 3 м, что придает помещению дополнительный простор. К числу преимуществ помещения можно отнести отдельный вход, а также парковку перед фасадом, что удобно для клиентов. Помещение снабжено всеми необходимыми городскими коммуникациями, включая электричество (мощность — 9 кВт). Для размещения рекламы предусмотрено место на фасаде. Арендатор — сеть "Ozon", с долгосрочным договором аренды на 5 лет и обязательной индексацией. Рядом с ЖК находится еще один крупный жилой комплекс "Новое Лыткарино" с 1088 квартирами, что увеличивает потенциальный поток клиентов. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек, что делает этот объект привлекательным для бизнеса. Остановка общественного транспорта находится всего в 100 метрах от помещения, а также имеется туристический поток, так как поблизости находится храм и усадьба. Срок окупаемости объекта составляет 10 лет. Цена продажи объекта — 15 500 000 рублей.