Продажа студий и 1-комн квартир в городском округе Лыткарино Московской области

ВП 2586. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ВИДОВАЯ КВАРТИРА. 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. ЮРИДИЧЕСКИ И ФИЗИЧЕСКИ СВОБОДНА. ВЫ НЕ ПЛАТИТЕ ЗА ЧУЖОЙ РЕМОНТ, ДЕЛАЕТЕ СВОЙ. Продаем однокомнатную квартиру в городе Лыткарино, в 8 км к юго-востоку от Москвы по Новорязанскому шоссе. Остановки общественного наземного транспорта рядом с домом. На общественном транспорте можно легко добраться до станции метро Котельники, станций МЦД-3 ( Люберцы, Томилино). Район с развитой инфраструктурой (школа, поликлиника, аптеки, кафе, банки, различные магазины, детский сад, фитнес-клуб и пр). Зеленая зона, рядом р. Москва, местные достопримечательности: Главный дом усадьбы Петровское, Церковь Петра и Павла в Петровском; 15 минут пешком до Волкушинского карьера с пляжами, конных клубов, лесопарка Волкуша. Дом панельный 1979 года постройки, тихий зеленый двор с детской площадкой, нет проблем с парковкой, чистый ухоженный подъезд. Квартира видовая, открывается великолепный вид на реку и лесопарк. В квартире был начат капитальный ремонт, убраны все стены, заменена электропроводка и сантехническое оборудование, дальше дело за Вами, Вашими возможностями, Вашими дизайнерскими идеями и Вашей фантазии. Оперативный показ, подробности на фото и по телефону. ПОКУПАТЕЛЮ в ПОДАРОК юридическое сопровождение сделки. Окажем содействие в одобрении ИПОТЕКИ в ведущих Банках партнерах Компании.

Квартира, можно сделать 2-й ярус, завораживающий вид на Москву-реку и Храм 16 века! ЦЕНА СНИЖЕНА! Живите как на курорте каждый день! Продаётся уникальная квартира-студия с панорамным видом на Москву-реку, храм Преображения (памятник архитектуры федерального значения). Высокие потолки 332,4 см, возможность сделать 2-й ярус. Статус: квартира. Площадь 25 кв.м. Новый дом 2024 г. Самый верхний этаж правой части башни корпуса 4, открывается лучший вид во всём жилом комплексе. Ремонт можно сделать по своему вкусу. По документам: 2 взрослых собственника, обременений нет. Запланировано строительство легкого наземного метро. 12 км до МКАД. До метро Котельники 20 минут на комфортабельном регулярном автобусе, остановка в нескольких шагах от дома. В шаговой доступности магазины, детский сад, новая школа. До Волкушинского карьера с чистыми песчаными пляжами и всей инфраструктурой для купания 15 минут пешком!!! Потрясающие закаты из окна (реальные фото). В продаже аналогичных квартир нет. Собственник, звоните! Представителей агентств просьба не беспокоить.

Продается квартира студия в современном ЖК Гармония парк комфорт класса, дом сдан, собственность оформлена, Московская область, г. Лыткарино, 6 мкр, 33, 15/17М, 24/12/3,5, СУС, свежий ремонт, потолки 2,8 м, окна стеклопакеты, мет. дверь, 2 лифта, пассажирский и грузовой, видеонаблюдение, имеется подземный паркинг, комфортабельная автостоянка перед домом с большим количеством мест. Из окна открывается вид на лесопарковую зону и реку. Район с развитой инфраструктурой, школа, детский сад, продуктовые магазины в шаговой доступности, рядом лесопарковая зона с обустроенным пешеходными и велосипедными дорожками, карьером с песчаным пляжем, река Москва. До метро Котельники автобусом 20 минут. Строится новая дорога, что значительно сократит время в пути до Москвы. В квартире никто не зарегистрирован, без обременений, ДДУ. Чистая продажа.

Продается однокомнатная квартира по адресу: Московская область, г. лыткарино, ул. Октябрьская, д. 17 на 3 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь: 30,7 кв.м. Жилая площадь: 18,7 кв.м. Площадь кухни: 6,1 кв.м. Окна выходят во двор. Сан. узел совмещенный. Развитая инфраструктура: центр города, рядом детские сады, школы, магазины, поликлиника, ТЦ Весна, рынок, колледж, аптеки, парк, карьер с песчаным пляжем. Хорошая транспортная доступность: до метро Котельники 20 минут свободная продажа. 1 собственник.

Дом в ОКРУЖЕНИИ ЗЕЛЕНИ И ВОДЫ ! Возможна ипотека со ставкой ОТ 14.99%. Данная сделка застрахована "САО-Ресо Гарантия" Продается отличная квартира свободной планировки в новом монолитном доме в городе Лыткарино. Квартира без ремонта, что позволяет воплотить собственные идеи! Можно сделать однокомнатную квартиру, либо просторную студию, спланировать гардеробную и многое другое. Общая площадь составляет 33,4 квадратных метров. Жилой комплекс "Новое Лыткарино" - это новый развивающийся район, где уже работает детский сад, школа (плюс новый большой корпус к сентябрю 2025 г.), сетевые магазины. Территория благоустроена, есть парк, а будет еще лучше! Также в шаговой доступности находится карьер с чистой водой "Волкуша" с пляжами, сосновый лес с прогулочными зонами и зонами отдыха. Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом конечная остановка автобуса до метро Котельники, а также ходят маршрутки до метро Люблино, Выхино, до станции Люберцы - 1. Добраться можно за 25 минут. Дом был построен в 2024 году. Покупатель также получает: - сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки, возможность одновременной подачи заявок до 10 банков, высокая степень одобрения; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций.

Предлагаем Вашему вниманию комнату в двухкомнатном блоке. Состояние очень хорошее: комната и места общего пользования после капитального ремонта. Это лучшее общежитие квартирного типа в городе! Два санузла на данный блок. Кухня просторная, пользуются два человека. Соседняя комната также на продаже. Можете приобрести целый блок совместно с родными и близкими. Соседи порядочные. Сам дом кирпичный, широкие подоконники, хорошая шумо и теплоизоляция. В доме в этом году проводился капитальный ремонт: произведена замена труб водоснабжения, в подъезде выполнен косметический ремонт. Удобная локация: супермаркеты, учебные заведения, поликлиника, автостанция, аллея для прогулок в шаговой доступности. По документам: в собственности более 5 лет, обременений нет, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Звоните, оперативно покажем данный объект, наше агентство находится в г. Лыткарино на ул Набережная 7. Помогает с одобрением ипотеки, работаем со всеми видами сертификатов.

Безопасная сделка. Скидка на ипотечную ставку до 10%. Продается 1- комнатная квартира в доме коммунального типа. Свои: просторная комната:13,9 кв м + ванная комната санузел и коридор, установлен собственный кухонный гарнитур. Общая площадь - 38.4 м. Квартира расположена в девятиэтажном теплом кирпичном доме, в 5 минутах от автостанции. В 2019 был застелен новый линолеум, были полностью отремонтированы ванная и туалет. Кухонный гарнитур с электрической плитой и вытяжкой, холодильник, стиральная машина. Батареи работают отлично, зимой очень тепло. Окна пластиковые. В подъезде есть лифт и консьерж. В доме произведен капитальный ремонт системы водоснабжения. Рядом: тц Весна, Ашан, Магнит, Чижик, колледж, школа, детский сад, детская и взрослая поликлиники. Через дорогу памятный мемориал "Звезда" и сквер с лавочками и качелями. В шаговой доступности лесопарковая зона с дорожками и детскими площадками. Карьер Волкуша и песчаный благоустроенный пляж. До ближайших станций метро - 15-30 мин на авто или на общественном транспорте. Покупателю: - Бесплатное сопровождение сделки; - Квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - Возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения; - Индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой, с учетом госпрограмм, акций. Просмотры уже идут, звоните и записывайтесь!

Бесплатное одобрении ипотеки. Скидка на ипотеку до 10 % Данная сделка застрахована САО РЕСО-ГАРАНТИЯ. Продаётся уютная квартира площадью 34,8 м2 в кирпичном доме на третьем этаже в районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть детская и спортивная площадки. - Квартира с необходимой мебелью и техникой; - На окнах установлены стеклопакеты; - Раздельный с/у; - Просторная светлая комната; - Застекленный балкон; - Квартира в хорошем состоянии. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура:продуктовые магазины, школа, детский сад, МУЗЫКАЛЬНАЯ школа, ТЕХНИКУМ, стадион Полет,пункты выдачи, банки, мед. центры,взрослая поликлиника,больница, аптеки, Ледовый дворец и многое другое для комфортной жизни. В 30 минутах ходьбы находится лесопарк и карьер с оборудованными зонами для отдыха. Удобная транспортная доступность: До метро Котельники 20 минут. До автобусной остановки 3 минуты пешком. Один взрослый собственник, свободная продажа.БЕЗ ДОЛГОВ и ОБРЕМЕНЕНИЙ! Покупателю: -бесплатное сопровождение сделки; -квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; -специальные скидки 0.3-3%; -возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения -индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Бесплатное одобрении ипотеки. Скидка на ипотеку до 10 % Данная сделка застрахована САО РЕСО-ГАРАНТИЯ. Продается просторная видовая студия общей площадью 36 кв.м, расположенная на 11 этаже 17-ти этажного монолитного дома. Открывается великолепный вид на Москва-реку! Дом построен в 2024 г. В квартире выполнен качественный ремонт, никто не проживал! - Кухня с мебелью и техникой (посудомоечная машина,встроенный холодильник,варочная панель, вытяжка); - Дополнительное спальное место в комнате-нише ; - Совмещенный сан.узел оборудован качественной техникой ( стиральная машина Haier, полотенцесушитель, кондиционер; Район активно развивается. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, школа, детский сад, пункты выдачи, детские и спортивные площадки, банки, мед. центры, детская и взрослая поликлиника, аптеки, спортивный комплекс с бассейном и многое другое для комфортной жизни. В 10 минутах ходьбы находится лесопарковая зона и карьер с оборудованным пляжем.Имеются детские площадки и мета для занятия спортом. Удобная транспортная доступность: До метро Котельники 30 минут. Один взрослый собственник, , свободная продажа. Покупателю: -бесплатное сопровождение сделки; -квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; -специальные скидки 0.3-3%; -возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения -индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Бесплатное одобрении ипотеки. Скидка на ипотеку до 10 % Данная сделка застрахована САО РЕСО-ГАРАНТИЯ. Продаётся уютная квартира в кирпичном доме на втором этаже в районе с развитой инфраструктурой.Двор благоустроен, отремонтирована придомовая территория. Рядом есть детская площадка. Козырька от подъезда ПОД ОКНОМ НЕТ! Козырек НА ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ СТОРОНЕ ДОМА! - Квартира с необходимой мебелью и техникой; - Есть небольшая гардеробная для верхней одежды и обуви; - На окнах установлены стеклопакеты; - Раздельный с/у; - Просторная светлая комната; - Квартира в хорошем состоянии. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, школа, детский сад, пункты выдачи, детские и спортивные площадки, банки, мед. центры,взрослая поликлиника,больница, аптеки, Ледовый дворец и многое другое для комфортной жизни. В 20 минутах ходьбы находится лесопарк и карьер с оборудованными зонами для отдыха. Удобная транспортная доступность: До метро Котельники 20 минут. До автобусной остановки 5 минут пешком. Один взрослый собственник, свободная продажа. Покупателю: -бесплатное сопровождение сделки; -квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; -специальные скидки 0.3-3%; -возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения -индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 104767632 ДАННАЯ ЦЕНА на квартиру актуальна до 05.06.2025 г., далее будет повышение!!! Отличная студия! Один взрослый собственник, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! ПРО КВАРТИРУ: Новая квартира, свежий ремонт, НИКТО НЕ ЖИЛ!!! Общая площадь 28 кв. м., высота потолков 320 см. Техника остается новым владельцам! ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом расположен в ЖК "Гармония Парк" На первом этаже расположен продуктовый магазин, OZON. Рядом с домом поликлиника, школа, садик, детские площадки, лес, Москва река. Удобное транспортное сообщение, в 100 м. от дома находится остановка, откуда курсируют маршрутные такси и автобусы до метро: Кузьминки, Выхино, Котельники, Люблино, Лермонтовский пр-т.

Бесплатное одобрении ипотеки. Скидка на ипотеку до 10 % Данная сделка застрахована САО РЕСО-ГАРАНТИЯ. Продается просторная 1-комнатная квартира общей площадью 40,5 кв.м. расположенная на 16 этаже 17 этажного монолитного дома. Дом построен в 2020 г., имеет собственную котельную, что является огромным плюсом. В квартире: - Кухня с мебелью и техникой (вытяжка, холодильник,варочная панель) - Светлая спальня с гардеробной( можно использовать по своему усмотрению, например, обустроить рабочее место) - Комната оснащена кондиционером; - Совмещенный сан.узел площадью 4,6 м2; - Просторная гостиная площадью 9,5 м2. За дополнительную стоимость можно приобрести ВМЕСТИТЕЛЬНОЙ КЛАДОВУЮ ( площадь 2,6 м2) на этаже.Установлена новая металлическая дверь, проведено электричество) ! Район активно развивается. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, школа, детский сад, пункты выдачи, детские и спортивные площадки, банки, мед. центры, детская и взрослая поликлиника, аптеки, спортивный комплекс с бассейном и многое другое для комфортной жизни . В 10 минутах ходьбы находится лесопарковая зона и карьер с оборудованным пляжем.Имеются детские площадки и мета для занятия спортом. Удобная транспортная доступность: До метро Котельники 30 минут. Один взрослый собственник, , свободная продажа. Покупателю: -бесплатное сопровождение сделки; -квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; -специальные скидки 0.3-3%; -возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения -индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Уникальная возможность как для проживания, так и для инвестиций. Вашему вниманию предлагается однокомная квартира на первом этаже девятиэтажного дома, назначение не жилое можно использовать под магазин, салон красоты, коммерческую недвижимость, а можно перевести в жилое (все легко делается). Очень интересный вариант для инвестирования под сдачу в аренду под разный вид деятельности. Рядом находятся, магазины, аптеки, кафе, озон. В данный момент живут арендаторы. Помощь в оформлении ипотеки. В обмен примем Ваше жилье.

Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия ВЫСОКИЙ 1ый ЭТАЖ! К Вашему вниманию просторная квартира в городе Лыткарино площадью 50,6 кв.м. из которой можно сделать двух-комнатную квартиру! Высокий первый этаж! Отличное расположение дома, развитая инфраструктура, консьерж, закрытая территория дома, подземная парковка, просторный и безопасный подъезд. Есть места для хранения велосипедов и колясок. Вблизи все магазины, аптеки, поликлиники, соцслужбы. Метро Котельники 20 мин на маршрутке. Пляж в 15 минутах. В квартире сделан качественный ремонт, установлен теплый пол по всей квартире, система очистки входящей воды, бойлер, высокие потолки, ровные стены. Квартира прекрасно подойдет для сдачи и жизни. Звоните, уважаемые покупатели и коллеги, записывайтесь на просмотр! Полная стоимость в ДКП. 1 взрослый собственник. Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций!

Продается уютная однокомнатная квартира в новостройке Московской области, расположенная в Лыткарино, 6-й микрорайон, 15Г. Общая площадь квартиры составляет 40,5 кв. м, а кухня — 10 кв. м, что позволит вам комфортно обустроить пространство по своему вкусу. Квартира находится на 4 этаже 17-этажного дома, построенного в 2024 году. Высота потолков — 2,8 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда будет тихо и спокойно. В квартире нет ремонта, что дает вам возможность создать интерьер своей мечты с нуля. Планировка включает совмещенный санузел, что удобно для современных решений в дизайне. Вы можете самостоятельно выбрать все отделочные материалы и мебель, чтобы сделать пространство максимально комфортным для себя. Дом оборудован всем необходимым для комфортного проживания: в наличии наземная парковка, а также пандус для удобства передвижения. Новый дом гарантирует современные инженерные системы и инфраструктуру. В вашем распоряжении будет все, что предлагает современное городское жилье. В районе развитая инфраструктура: рядом находятся школы и магазины, что делает его идеальным местом для проживания семей с детьми. Метро "Томилино" находится в 17 минутах езды на автомобиле, поэтому можно быстро добраться до центра Москвы и других районов. Мы готовы обсудить все детали сделки и помочь вам с оформлением ипотеки, если это необходимо. Этот вариант идеально подходит для тех, кто хочет сделать выгодное вложение в недвижимость или ищет удобное место для жизни. Дом полностью заселён. Оперативный показ! Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор.

Продается уютная однокомнатная квартира в Лыткарино на Парковой улице, 28. Общая площадь квартиры — 31 кв. м, жилая площадь — 19 кв. м, кухня занимает 6 кв. м. Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного панельного дома. Высота потолков составляет 2.6 метра. Квартира без ремонта, что позволяет новому владельцу воплотить собственные дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает одну комнату и совмещенный санузел. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Благодаря удобному расположению, до станции метро "Томилино" можно добраться всего за 15 минут на автомобиле. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что существенно ускорит процесс покупки. 1 взр.собственник. Более 5ти лет в собственности. Юридически и физически квартира свободна. Быстрый выход на сделку!

Продается уютная однокомнатная квартира в Лыткарино, на Первомайской улице, 19. Общая площадь квартиры составляет 38 + лоджия 3 - итого 41 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 11 этаже 21-этажного кирпичного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков составляет 2.7 метра, что добавляет пространству воздуха и света. В квартире выполнена стяжка - штукатурка, шпаклевка - полностью разведена электрика, осталось уложить плитку и поклеить обои. В квартире есть совмещенный санузел и лоджия, где можно обустроить зону отдыха или рабочий кабинет. Дом находится в отличном состоянии: есть пассажирский и грузовой лифты, предусмотрен пандус для удобства передвижения, а также мусоропровод. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для машины. Район хорошо развит: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным для семей с детьми. До метро "Котельники" можно добраться на автомобиле за 20 минут, что позволяет быстро и без проблем добраться до Москвы. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады показать вам ваше будущее жилье. Звоните и приезжайте!

Продается уютная однокомнатная квартира по адресу Лыткарино ул.Набережная д.18б. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Окна ПВХ,сделан косметический ремонт,есть кладовка! Окна во двор,тихий и спокойный район.Рядом сетевые магазины,школы,дет.сады,до м.Котельники 20мин на транспорте.

Продается уютная однокомнатная квартира в тихом районе Лыткарино, Московская область, на Октябрьской улице, 6. Общая площадь квартиры составляет 35,4 кв. м, из которых жилая площадь — 19 кв. м, а кухня — 8,3 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 6-этажного кирпичного дома, построенного в 1958 году. Окна выходят на улицу и парк. Есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу же въехать и жить с комфортом. В санузле установлены все необходимые сантехнические приборы. Просторная кухня позволит воплощать кулинарные идеи, а в комнате достаточно места для обустройства зоны отдыха и рабочего пространства. Дом находится в хорошем состояние. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Район обжитой и уютный, здесь легко найти всё необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности расположены школы и детские сады, что делает квартиру идеальной для семьи с детьми. Рядом также находятся клиники и магазины, где можно приобрести всё необходимое. До метро "Котельники" можно добраться за 20 минут на автомобиле, что обеспечивает удобное сообщение с Москвой. Квартира продается по договору купли-продажи. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Квартира без обременений, один собственник. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры своими глазами. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки. Не упустите возможность приобрести уютное жилье в спокойном районе!

Код объекта: 1612750. Продаются, хорошая Студия с панорамным видом на 13 этаже в ЖК "Гармония Парк" Новый дом с продуманной инфраструктурой и безопасной территорией. Студия без отделки — ваш творческий проект. Высокие потолки, современные коммуникации — осталось добавить ваш стиль!Чистый лист для дизайна: реализуйте любые идеи — от минимализма до лофта. Тихий район, соседи-единомышленники — здесь ценят комфорт и природу. Уникальное расположение, панорамный вид из окон: зелень парков и гладь реки создают атмосферу загородного отдыха, не выезжая из города. — Живите между песчаным пляжем— летом купайтесь. Чистый водоем в облагороженном лесопарке, загорайте и наслаждайтесь природой в шаговой доступности: пекники, велопрогулки, занятие спортом и тд. В шаговой доступности: сетевые магазины, услуги, пункты выдачи, детский садик, школа, конный клуб.. — 15-20 минут на автобусе до метро "Котельники" — маршруты останавливаются прямо у дома. — Удобный выезд из города на основную трассу — вы всегда на связи с Москвой (Хорошее транспортное сообщение с Москвой) В черте города достраиваеться трасса Юла (выезд на МКАД в течении 5 мин.) Звоните, отвечу на все ваши вопросы, расскажу о комплексе, помогу с документами. Цена ниже рыночной — не упустите шанс создать свой идеальный уголок у воды!