Продажа домов с ремонтом в Лыткарино

Уникальное предложение для жизни и инвестиций! Продаётся таунхаус 135 кв.м (80 + 55 мансарда) в престижном КП "Аусбург". Это не просто дом — это готовое бизнес-решение с огромным потенциалом. Общая площадь 135 кв.м позволяет создать две независимые, просторные двухуровневые квартиры площадью около 60+ кв.м каждая. Идеально для сдачи в аренду и стабильного пассивного дохода! Инвестиционная привлекательность на максимуме: Рядом — популярный курорт "Сорочаны" (8 км), что гарантирует высокий спрос на аренду круглый год. Минимальный доход: аренда одной секции в этой локации стартует от 6 500 рублей/сутки. Потенциал окупаемости — один из лучших в Подмосковье. Полная финансовая безопасность: При оформлении сделки с нашим партнёром, агентством "Этажи", покупатель получает финансовую гарантию на полную стоимость объекта (4 млн руб.) в рамках юридического сопровождения. Ваши деньги под максимальной защитой! Возможна ипотека. Про объект: КП "Аусбург" — стиль ПМЖ, охрана, КПП, прописка, инфраструктура. Коммуникации: свет 15 кВт, центральная вода, мощный септик. Дом из газосиликата на плитном фундаменте, металлочерепица. Требует внутренней отделки, но для этого уже закуплены материалы (газоблоки, инструменты). Участок 3 сотки. Возможен раздел на два изолированных входа. От МКАД 47 км по Дмитровскому шоссе. Идеально для: Инвестора, ищущего высокодоходный актив у горнолыжного курорта. Семьи, которая хочет жить в одной секции, а вторую сдавать, компенсируя ипотеку. Предпринимателя для создания гостевого дома или мини-отеля. Не упустите шанс приобрести объект, который уже сегодня готов приносить доход, а в перспективе — значительно вырасти в цене. Активная застройка посёлка и развивающаяся инфраструктура только усиливают его потенциал. Свяжитесь сейчас, чтобы обсудить все детали, варианты планировки и выгодную сделку! Код пользователя: 198222 Номер в базе: 11690808

Арт. 131149075 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Просторный и надежный 3-х этажный дом в престижном поселке "ВЁШКИ". Превосходная локация в закрытом поселке в окружении живописного лесного массива всего в 3 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА: Район: Мытищинский Название поселения: поселок "Вёшки", СНТ "Весна" Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для садоводства Площадь: 9 соток На участке расположены: - основной дом - пристройка для обслуживающего персонала - беседка, обеспеченная водоснабжением, с печью и кухонной зоной - открытая площадка для барбекю - навес на 2 (два) автомобиля - теплица - декоративный фонтан. ПАРАМЕТРЫ ДОМА: Фундамент: монолит Стены: газоблок, облицовка кирпич Крыша: мягкая кровля Окна: 2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты Перекрытия: железобетонные Этажей: 3 этажа + цокольный этаж Год постройки: 2004 Общая площадь: 450,3 кв. м ПЛАНИРОВКА ДОМА: 1 этаж: Терраса 12 кв.м Гостиная 24 кв.м Гардеробная 8 кв.м 2 отапливаемых бокса для авто по 21 кв.м Кухня-столовая 29 кв.м Ванная комната 12 кв.м 2 этаж: Мастер-Спальня - 26 кв.м Санузел 11 кв.м Гостиная с камином 31 кв.м Спальня 14 кв.м Кабинет 20 кв.м 3 этаж: Спальня 19 кв.м Зал 62 кв.м Санузел 11 кв.м Цокольный этаж: Бильярдная 33 кв.м Сауна 5 кв.м Душевая 2 кв.м Комната отдыха в японском стиле 15 кв.м Кладовые 7 кв.м, 6 кв.м, 5 кв.м Котельная 8 кв.м Мансардный этаж: Не отапливаемое помещение свободного назначения Пристройка к дому: 1к квартира для обслуживающего персонала КОММУНИКАЦИИ: Газ - магистральный Отопление газовый напольный котел Электричество 15 кВт Водоснабжение артезианская скважина 102 м Канализация центральная ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА ВЁШКИ: Современная богатая инфраструктура делает жизнь в поселке максимально комфортной - магазины, кафе, рестораны, школьные и дошкольные учреждения, фитнес-центр, конный клуб, картинг, детские развлекательные центры, прогулочные зоны. В непосредственной близости находятся: - рестораны: Телави, Наполеон, Пеперони, Девкин Ручей, Тесто и др. - супермаркеты: Перекресток, ВкусВилл, Мясной и Рыбный Мир и др. - спортивные центры: фитнес-клуб "World Class", Центр пляжных видов спорта, Конный Клуб - образовательные учреждения: Международная Гимназия - развлекательная инфраструктура: загородный клуб "Солярис", лесопарк "Ближняя Дача", детский центр "Город Солнца", база отдыха "Коттедж Торжеств" - культурно-массовая инфраструктура: эко парк культуры и отдыха Святого Уара, Церковь Успения Пресвятой Богородицы, Богоявленский Храм, Владимирский Храм, Выставочный Центр "Новые Вешки", Питомник Сибирских Хаски. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До МКАД 3 км по Алтуфьевскому шоссе До МКАД 4 км по Осташковскому шоссе До м. Алтуфьево 5 км Остановка общественного транспорта 300 м Клязьминское водохранилище 10 км УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Один собственник. Свободная продажа. Документы готовы к сделке. Уважаемы покупатели! Приглашаем Вас на просмотр! Позвоните нам, приезжайте и оцените все преимущества этого предложения сами!

Приезжайте на показ в среду и субботу! Звоните накануне с 18 до 20. Шикарный парковый участок 17 соток в Москве, в тихом и уютном месте без новостроек и трасс рядом. Станция метро Никольская в 7-ми минутах ходьбы, удобный подъезд по скоростному Горьковскому и Носовихинскому шоссе. До центра столицы 25 минут, как на машине, так и на общественном транспорте. Рядом вся инфраструктура большого города, парки, школы, горнолыжный комплекс, при этом полное уединение и комфорт, отличные соседи, историческое место. Дом 350 кв.м ( по документам 297 кв.м плюс 4 кладовые и открытая веранда на 2м этаже). Жилая площадь - 217 кв.м, цокольное помещение - 80 кв.м. - 1 этаж: большой зал, зимняя веранда с выходом в сад, кухня, спальня, санузел, котельная, прихожая, холл, коридор. - 2 этаж: 3 спальни, 4 кладовые, открытая веранда, холл, помещение под санузел. - Цокольное помещение - высота 2.20 м. Первый этаж - кирпичная толстостенная кладка, 2 этаж - мансарда. Фасад дома отделан дорогой испанской плиткой "под камень" и натуральной лиственницей. Во всём доме очень дорогие усиленные противоударные трёхкамерные стеклопакеты из лиственницы, немецкие системы раздвижных дверей, комплект итальянских радиаторов на весь дом. Ценная мебель из массива остаётся в доме. Дом в прекрасном техническом состоянии. Отделка косметическая, устаревшая. Требуется обновление внутренней отделки (учтено в цене). Гаражный комплекс новый, 126 кв.м, на 2 машины, мастерская, 2-й этаж жилой, стоимостью 5.000.000. Забор фундаментальный 160 м по периметру, стоимостью 3.000.000. Участок отлично ухожен, газон, цветы, большие хвойные, яблоневый сад, вложено больше 2.000.000. Один взрослый собственник, прописка есть. Документы в порядке. РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ!!!