Составление ДКП по долям с различным сроком владения

добрый вечер, коллеги! Подскажите: продавец настаивает прописать стоимость долей в ДКП при чем непропорцианально стоимости всей квартиры, так как 1/4 доли перешла на основании договора дарения от бабушки к внуку менее трех. Ранее внук владел 1/4 по договору передачи более 3 лет, т.е. теперь у него 1/2. У какого была такая ситуация и как вы ее решили?