Предлагается на продажу торговое помещение площадью 53,7 м² с арендатором в городе Люберцы, расположенное на первой линии домов по адресу ул. 8 Марта, д.12к1. Помещение находится всего в 6 минутах транспортом от станции метро "Лухмановская", что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Помещение расположено на первом этаже с открытой планировкой и отдельным входом с фасада. Высота потолков — 4 м, а витринные окна выходят на две стороны, обеспечивая отличную видимость и привлекательность для клиентов. Также есть место для размещения рекламы на фасаде и парковка перед помещением для удобства посетителей. Электрическая мощность составляет 11 кВт, что подходит для различных видов бизнеса.
Объект находится в жилом комплексе, в котором расположены 4 800 квартир, все из которых с отделкой. Комплекс находится между будущим МЦД и метро Лухмановская, что делает его выгодным с точки зрения потока клиентов. Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта, что добавляет удобства для посетителей.
Арендатором является пивной магазин "Датый Хмель", который платит 150 000 рублей в месяц. Заключен долгосрочный договор аренды на 6 лет с 2022 года, с безусловной индексацией 5%.
Стоимость продажи составляет 22 000 000 рублей. Объект продается без комиссии. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет стабильный доход с надежным арендатором в развивающемся районе.