Полностью исключить все риски в сделке с такой квартирой невозможно. Ниже перечислены часть рисков (нарушение прав так называемых «третьих лиц», в т.ч. отсутствие согласия на сделку супруги продавца, получателя ренты; недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий со стороны продавца; нарушения, допущенные при приватизации квартиры (в т.ч. права тех, кто отказался от приватизации; нарушения прав наследников; непогашенные долги продавца квартиры, претензии кредиторов, возбуждение исполнительного производства или банкротство продавца; умышленный обман покупателя продавцом, в т.ч. продажа квартиры по поддельным документам и другие нюансы, делающие сделку оспоримой или ничтожной), которые могут скрываться при покупке квартиры, где правоустанавливающими документом является Договор пожизненного содержания с иждивением. Кроме того, на вторичном рынке еще присутствуют риски, связанные не только с правами собственности на квартиру, но и с правами пользования (правом проживания в квартире).